Lacné mestské byty, takmer miliardový dlh. Viedenský model bývania kolabuje, nemôže byť pre nás vzorom

Realita viedenského bývania sa zdá byť menej ružová, než ako ju vníma množstvo Slovákov. Piliere v podobe nízkej ceny nájmov a dedičského práva obývať nehnuteľnosť po celé generácie, sa javia ako obdivuhodný základ. Schopnosť udržať podnájmy pod trhovými cenami však stojí Viedeň množstvo síl aj kompromisov.

Nájom je dlhodobý a stabilný, dopláca však na to celé Rakúsko. Mesto vlastní asi 220-tisíc bytov, ďalších 200-tisíc postavilo cez súkromníkov – štát poskytuje investorom, ktorí vložia do fondu bývanie, pôžičky s jedno percentným úrokom. Takto funguje aj slovenský model. Dotované bývanie Viedne tvorí takmer polovicu…